本文へスキップ

司法書士を札幌でお探しなら!

TEL. 011-700-2151 相談無料

〒060-0809 札幌市北区北9条西4丁目7ー4 エルムビル10階

所長のコラムCOLUMN(2011.12)

(2011年12月)

札幌の司法書士今年のコラム 札幌の司法書士最新のコラム 札幌の司法書士過去のコラム

 2011年12月06日
司法書士のお仕事紹介

よくお客様から「司法書士さんって、弁護士さんとどう違うの?」と聞かれます。

「弁護士さんはドラマなどでよく見ているから分かりやすいけれど、司法書士さんは何しているのかさっぱり分からない」のだそうです。そこで今回は当事務所の新米司法書士の1日をご紹介します。

 8時45分 出社〜昨日の書類を眺める、事務所掃除、食器洗い
 9時00分 所長から指示、登記申請書類のチェック
 9時30分 外出、スマホで銀行までの道のりを検索
10時00分 銀行にて所有権移転登記の決済。
       買主様から「若い司法書士だねー」と言われる。
11時30分 事務所に戻って登記申請書を作成
12時00分〜13時00分 事務所の近くの喫茶店でランチ
              事務所からメールで謄本取得の指示が入る。
13時30分 所有権移転登記を法務局に申請、ついでに謄本を取得
14時00分 銀行に登記完了済みの書類を届ける
14時30分 事務所に戻る〜不在中に債務整理の債権者から電話があった旨のメモ
14時40分 過払い金を取り戻すべく債権者と交渉、和解契約書作成
15時00分 相続の登記申請書を事務所からオンライン申請する
16時00分〜18時00分
       後日の登記申請書類、委任状等を作成、出来上がった相続登記の
       権利証の郵送準備、戸籍等の郵送申請
18時30分 退社(月末近くは残業)

これがとある1日のスケジュールです。だいたい毎日このようになっております。
日によっては来客があったり、決済が重なったり一日中事務所に篭ったりしていますが、弁護士さん達のように法廷で激論を交わしたりはしておりません。
こう書いてみると、意外と地味な日々を送っていますね。
2011年12月02日
危ない体験

10年以上も司法書士をしていると、まれにヒヤヒヤする体験をする事もあります。

不動産の売買があるとき、我々は必ず前日の夜か、登記申請直前に登記簿謄本の内容を確認して、差押や第三者の抵当権設定登記がされていないかを確認しているのですが、
さて、今から数年前のことです。

最初は「友人に貸したお金が返済されないので、友人の不動産に根抵当権を設定したい」との依頼でした。ところが良く聞いてみると、不動産の所有者であるその友人は現在わけあって留置場にいらっしゃるとのこと。面会してご本人に意思確認をしたり、委任状や契約書等を留置場に郵送したりと準備に数日を要しました。(ちなみに留置場の中の人とは、会えても直接書類のやり取りができません。)
 そしてやっと準備が整い、いつもの様に登記を申請する直前にインターネットで登記簿謄本を閲覧して確認しようとしたところ、なんと「現在登記の処理中」と表示され内容が確認できなくなっていました。
 つまり、何らかの登記が先に申請されているのです。後に謄本を確認したら仮差押えの登記がされていました。

 慌てて依頼者に連絡したところ「友人は詐欺で逮捕されているので、いつ訴えられてもおかしくない。残念な結果になったがしかたがない。巻き込まれるのは嫌なので依頼はキャンセルする。」とのことでした。
 結果的に、依頼はキャンセルとなりましたので問題なしでしたが、登記申請の直前に別の登記が入ってしまう恐怖を味わいました。

それ以降も当事務所ではまだありませんが、不動産登記申請直前に別の登記を先に申請されたという話をたまに聞く事があります。そのような事がこの先もないように祈るばかりです。


寺西広司法書士事務所

〒060-0809
札幌市北区北9条西4丁目7ー4        エルムビル10階

TEL 011-700-2151
FAX 011-700-2152

<営業時間のご案内>
平日 AM9:00〜PM6:00
(土日祝祭日は休み)

札幌寺西広司法書士事務所

費用は変わりません。

更新情報
  • H29.3.7 
    「スタッフ紹介」を更新しました。
  • H29.3.2 
    「住宅(共同住宅)ローンの借り換え」ページを追加
  • H28.8.30 
    「外国の方・海外在住の方の不動産登記」ページ追加

LINK

司法書士を札幌でリンク札幌司法書士会

司法書士を札幌でリンク日本司法書士会連合会

司法書士を札幌でリンク土地家屋調査士本名淳事務所