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札幌で不動産名義変更は

TEL. 011-700-2151 相談無料

〒060-0809 札幌市北区北9条西4丁目7ー4 エルムビル10階

不動産名義変更(相続・遺言書がない場合)

不動産の名義変更をする手続き

札幌の相続不動産名義変更亡くなった方が、土地や建物などの不動産を所有していた場合、その不動産を相続する方に名義を変更する必要があります。

遺言書がない場合、まず誰が不動産を相続するかを相続人全員で協議(遺産分割協議)した後に、不動産の名義変更をする手続きを行います。
但し、法定相続分で共有にする場合は、遺産分割協議をしなくても手続きする事が可能です。

札幌で相続の不動産名義変更寺西広 司法書士事務所では、不動産登記の専門家である司法書士が、ご相談・戸籍収集・遺産分割協議書の作成・不動産の名義変更の手続きまで、相続による不動産の名義変更手続きを一括で行っております。

ご相談の際、不動産名義変更の他に必要な手続きがないかについても判断し、お客様に最適な手続きをご提案させていただいておりますので安心してお任せ下さい。

特に、未成年の方が相続人の場合認知症・精神障害等の方が相続人の場合、事前に別の手続きが必要になります。お早目にご連絡下さい。
最初のお電話での相談の際から、司法書士が直接お客様とお話しさせていただいておりますので安心です。


札幌から日本全国の名義変更可能尚、当事務所ではオンライン登記申請を導入しておりますので、札幌市以外の不動産でも手続きが可能です。札幌市以外の不動産の名義変更もお気軽にご用命下さい。

相続人の方のお住まいは札幌やその近郊だけれど、相続する不動産は遠方にあるという場合でも、費用は変わりません。
初回相談無料ですので、まずはお気軽にご相談下さい。


◆ 費用のご案内(相続による不動産名義変更)◆


当事務所の相続手続き(不動産名義変更)費用は3種類です。

当事務所の報酬には郵送料・日当交通費
必要書類作成料金が全て含まれていますので安心してご依頼ください。

相続手続き費用7万円

札幌・相続不動産名義変更費用A

日当交通費・郵送料・必要書類の作成費用などすべて含みます。


ご相談・戸籍の取得・不動産の名義変更
書類のお渡しまで行う最も基本的な料金です。

この報酬の他に
法務局に納める「登録免許税」と
戸籍類の実費・名義変更後の不動産謄本の実費が必要です。


申請する管轄法務局が3ヵ所以上にまたがる場合は
報酬が1万円加算されます。
まずはお問合せ下さい。



      
相続手続き費用金5万円
相続不動産の名義変更を札幌で

日当交通費・郵送料・必要書類の作成費用などすべて含みます。

亡くなられた方の
出生〜死亡までの全ての戸籍(除籍・改製原戸籍)
住民票の除票が既にお手元にある場合
公正証書遺言書を使用して手続きする場合
の基本報酬です。

この報酬の他に
法務局に納める「登録免許税」と
名義変更後の不動産謄本の実費が必要です。

Aの基本料金から
戸籍の取得の手続きを省いたプランとなります。


申請する管轄法務局が3ヵ所以上にまたがる場合は
報酬が1万円加算されます。
まずはお問合せ下さい。
 

C 相続手続き(困難案件) 報酬 金10〜15万円(税別)
札幌で相続の名義変更

日当交通費・郵送料・必要書類作成費用などすべて含みます。

「相続人が誰なのか全くわからない」
「相続人が多数で知らない人も亡くなった人もいる」など
調査や大量の戸籍の取得が必要となる
困難な案件の場合です。

ただし
上限を15万円までと設定しておりますので
追加で報酬を請求される心配のない
安心のプランです。

困難案件の場合は、まずお客様とのお話合いの上
この範囲内で料金を設定致しますのでご安心下さい。

尚、この報酬の他に
法務局に納める「登録免許税」と
戸籍等の実費名義変更後の不動産謄本の実費が必要です。


申請する管轄法務局が3ヵ所以上にまたがる場合は
報酬が1万円加算されます。
まずはお問合せ下さい。


< ※追加料金について※ >
基本的には報酬の加算はありませんが、以下の場合は追加料金が発生する場合があります。加算がある場合は事前に打合せさせていただいております。ご安心下さい。

※ 追加料金があるケース ※

  • 相続人に行方不明者がいて、家庭裁判所に失踪宣告申立を行う場合
  • 相続人に認知症・精神疾患の方がいて成年後見申立てを行う場合
  • 相続人に未成年者がいて特別代理人選任の申立てを行う場合
  • 相談時と事情が大きく異なった場合
    (相続人が多数・知らない相続人が多数・行方不明者がいる等)


上記のように、不動産名義変更とは別の手続きが必要な場合、手続きを進めている段階で、ご相談の際にお伺いした内容とは事情が大きく違っていた場合は、費用が追加される事があります。その際は、まずお客様とお話させていただいたた上で、ご請求させていただいておりますのでご安心下さい。

ご注意下さい

司法書士は、お客様の代理人として他の相続人の方と相続について交渉する事はできません。他の相続人の方との交渉が必要な場合、ご希望があれば弁護士をご紹介しております。



札幌で夜間相続名義変更相談札幌で夜の相続不動産名義変更相談

お仕事帰りに気軽にご相談に来ていただけるように
夜間の無料相談も受付けております。

営業時間は夕方6時までとなっており、札幌駅北口徒歩5分のところにございますのでお仕事帰りでも間に合いますし、夕方6時以降のご相談をご希望される場合は、お電話の際にお気軽にお申し付け下さい。






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〒060-0809
札幌市北区北9条西4丁目7ー4        エルムビル10階

TEL 011-700-2151
FAX 011-700-2152

<営業時間のご案内>
平日 AM9:00〜PM6:00
(土日祝祭日は休み)

札幌寺西広司法書士事務所

費用は変わりません。

更新情報
  • H29.3.7 
    「スタッフ紹介」を更新しました。
  • H29.3.2 
    「住宅(共同住宅)ローンの借り換え」ページを追加
  • H28.8.30 
    「外国の方・海外在住の方の不動産登記」ページ追加

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