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札幌で不動産の住所変更なら!

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〒060-0809 札幌市北区北9条西4丁目7ー4 エルムビル10階

所有権登記名義人住所(本店)変更登記

引越しや、住居表示の実施、又は町名地番変更によって不動産の所有者の住所が変わった場合は、登記簿謄本に記載されている住所を変更する登記を申請しなくてはなりません。
所有者が個人の場合は「所有権登記名義人住所変更登記」を、法人の場合は「所有権登記名義人本店変更登記」を申請することになります。

札幌から全国の住所変更可能この登記申請をしないまま、所有権移転登記や抵当権設定登記、抵当権抹消登記を申請しても、不動産の登記簿謄本に記載されている所有者の住所と、新たに登記申請する際の申請書に記載されている所有者の住所が相違しているため、登記が受理されません。よって、事前に所有権登記名義人住所(本店)変更登記を申請する必要があります。

所有権登記名義人住所変更登記

不動産の住所変更登記「引っ越しなどで住所が変わった場合」

引っ越し等で住所が変わった場合は、不動産の登記簿上の住所から現在の住所にいたるまでの履歴がわかる証明書(住民票や戸籍の附票など)を添付して所有権登記名義人住所変更登記を申請する必要があります。

転勤等で何度も転居している場合、前に住んでいた場所が札幌市内ではない場合、本籍が遠方の場合などは、住所の移り変わりを証明する証明書の取得に時間がかかる事があります。売買や抵当権設定を控えている場合はご注意下さい。

当事務所に所有権登記名義人住所変更登記をご依頼いただいた場合、費用はかかりますが、証明書類を取得することも可能です。お気軽にご相談下さい。


札幌で住居表示が変わった

「住居表示実施、町名地番変更など自治体の取組みで住所が変わった時」


市区町村の住居表示実施や町名地番変更により住所が変更になった時も、所有権登記名義人住所変更が必要です。
市から送られてきた証明書か各役所で発行してくれる証明書を添付することで登記が可能です。

引越し等で住所が変わった訳ではないので、登記申請が必要である事があまり知られていません。

そのため、売買や抵当権設定などの際に、不動産の登記簿謄本に記載されている住所と、現住所が一致していないという事で、発覚することが多々あります。

売買や抵当権設定などの登記申請を控えており、過去に住居表示実施などで住所が変更になった記憶のある方は、一度法務局で不動産の謄本を取得して、謄本に記載されている所有者の住所と、現在のご自分の住所が合致しているかを確認してみましょう。

当事務所に所有権登記名義人住所変更登記をご依頼いただいた場合、費用はかかりますが証明書類を取得することも可能です。お気軽にご相談下さい。

 費用のご案内 当事務所報酬 金1万円(税別)〜
 +
実費(登録免許税+事後謄本等)

※ 不動産が多数の場合、報酬が加算されますのでまずはお問い合わせ下さい。
※ 住所教示実施および町名地番変更の場合は登録免許税がかかりません。
※ 登録免許税は不動産1件につき1,000円です。マンションの場合は建物の 数に
  敷地となっている土地の数を足したものに1,000円を乗じます。
※ 尚、所有権移転登記申請や、抵当権設定など、立会のある登記の際に同時に行
  う場合は当事務所報酬を8,000円とさせていただいております。
※ 当事務所に証明書等の取得も依頼された場合は別途費用がかかります。詳細は
  お問い合わせ下さい。

所有権登記名義人本店変更登記

札幌で本店移転の相談

会社の本店が移転した場合や、市区町村の住居表示実施や町名地番変更によって会社の本店の住所が変更になった場合、会社所有の不動産の登記簿謄本に記載されている所有者(法人)の住所を変更するために、所有権登記名義人本店変更登記を申請する必要があります。

本店の所在地の変更の履歴がわかる証明書を添付する必要がありますので、会社の登記簿謄本で、本店所在地の履歴がわかるものをご用意下さい。(※先に会社謄本そのものの変更登記が申請されていることが前提です。)

法務局でまず会社の履歴事項証明書を取得しましょう。もし不動産登記簿謄本に記載されている本店の所在地と、現在の所在地の履歴がつながらない場合は、閉鎖事項証明書や閉鎖謄本と呼ばれる、古い会社謄本を取り寄せる必要があります。

当事務所に所有権登記名義人本店変更登記をご依頼いただいた場合、実費は必要ですが証明書類を取得することも可能です。お気軽にご相談下さい。

 費用のご案内 当事務所報酬 金1万円(税別)〜
 +
実費(登録免許税+事後謄本等)


※ 不動産が多数の場合、報酬が加算されますのでまずはお問い合わせ下さい。
※ 住所教示実施および町名地番変更の場合は登録免許税がかかりません。
※ 登録免許税は不動産1件につき1,000円です。マンションの場合は建物の 数に
  敷地となっている土地の数を足したものに1,000円を乗じます。
※ 尚、所有権移転登記申請や、抵当権設定など、立会のある登記の際に同時に行
  う場合は当事務所報酬を8,000円とさせていただいております。
※ 当事務所に証明書等の取得も依頼された場合は別途費用がかかります。
  詳細はお問い合わせ下さい。

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