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所有権登記名義人氏名(商号または組織)変更

不動産の所有者の氏名や、会社の商号(名前や組織)が変わった場合、氏名や商号(法人の名前や組織)を変更する登記を申請しなくてはなりません。個人の場合は「所有権登記名義人氏名変更登記」を、会社の場合は「所有権登記名義人商号(組織)変更登記」を申請します。

この登記申請をしないまま、所有権移転登記や抵当権設定登記を申請しても、不動産登記簿謄本に記載されている所有者の氏名や商号と、登記申請人の氏名や商号が違うため受理されません。この場合、事前に所有権登記名義人氏名(商号もしくは組織)変更登記を申請することになります。

所有権登記名義人氏名変更

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「結婚・離婚などで姓が変わった時」

結婚や離婚等で姓が変わった場合、その変更がわかる証明書(戸籍謄本)と住所がわかる証明書(住民票や戸籍の附票等)を添付して所有権登記名義人氏名変更登記を申請する必要があります。

但し、この場合は住所も変更しているケースが多いので、住所変更の登記と同時に申請することが可能です。その場合は住所が変わった事のわかる証明書(住民票や戸籍の附票)も必要です。

当事務所に所有権登記名義人氏名変更登記をご依頼いただいた場合、実費がかかりますが証明書類を取得する事も可能です。お気軽にご相談下さい。


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「改名した場合」

改名された場合も、その変更がわかる証明書(戸籍謄本)と現在の住所を証明できる書類(住民票等)を添付して所有権登記名義人氏名変更登記を申請する必要があります。

当事務所にご依頼いただいた場合、費用はかかりますが、証明書類を取得することも可能です。お気軽にご相談下さい。


 費用のご案内   当事務所 基本報酬  1万円(税別)

実費(登録免許税+事後謄本等


※ 登録免許税は不動産1件につき1,000円です。マンションの場合は建物の数に
  敷地となっている土地の数を足したものに1,000円を乗じます。
※ 尚、所有権移転登記申請や、抵当権設定など、立会のある登記の際に同時に行
  う場合は当事務所報酬を8,000円とさせていただいております。
※ 当事務所に証明書等の取得も依頼された場合は別途費用がかかります。
  詳細はお問い合わせ下さい。


所有権登記名義人商号(組織)変更

会社の商号を変更する登記

「法人の商号を変更した場合」

会社の商号を変更した場合、その会社が所有している不動産の登記簿謄本に記載されている所有者(法人)の商号を変更するため、所有権登記名義人商号変更登記申請が必要です。

商号が変わった事のわかる証明書を添付する必要がありますので、会社の登記簿謄本で、商号が変わった事が記載されてあるものをご用意下さい。
(先に会社の登記簿謄本の変更が必要です。)

当事務所に所有権登記名義人商号変更登記をご依頼いただいた場合、費用はかかりますが証明書類を取得することも可能です。お気軽にご相談下さい。

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「法人の組織を変更した場合」

例えば「有限会社から株式会社へ」など、会社の組織を変更した場合は、その法人が所有している不動産の登記簿謄本に記載されている所有者(法人)の組織を変更するために、所有権登記名義人組織変更登記を申請する必要があります。

組織が変更になった事のわかる証明書を添付する必要がありますので、法人の登記簿謄本で、組織が変わった事が記載されてあるものをご用意下さい。(先に会社の登記簿謄本の変更が必要です。)

当事務所に所有権登記名義人組織変更登記をご依頼いただいた場合、費用はかかりますが、証明書類を取得することも可能です。
お気軽にご相談下さい。

 費用のご案内   当事務所 基本報酬  1万円(税別)

実費(登録免許税+事後謄本等


※ 登録免許税は不動産1件につき1,000円です。マンションの場合は建物の 数に
  敷地となっている土地の数を足したものに1,000円を乗じます。
※ 尚、所有権移転登記申請や、抵当権設定など、立会のある登記の際に同時に行
  う場合は当事務所報酬を8,000円とさせていただいております。
※ 当事務所に証明書等の取得も依頼された場合は別途費用がかかります。
  詳細はお問い合わせ下さい。

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